土地から探して戸建てを建てるか、
新築マンションを購入するか、
中古マンションを購入するかを迷ってました。
住宅展示場に行ってからは完全に戸建て一本の気持ちでした。
強い妄想と強い憧れがあったのでしょう。
家を買うと言えば、
マイホーム＝戸建て
みたいなところもありましたし。
ただ、土地が見つからず行き詰まり、
気分転換にマンションを見に行ってからは一変しました。
マンション購入が視野に入ってからは、
一気にマンション購入の方向に舵を切りました。
この段階では「新築」「中古」は決めてませんでした。
こんな人に読んでほしい
- 賃貸マンションに住んでいる人
- マンションを買うことを考えている人
- マンションを買うことを考えていて、必要な情報を求めている人
- 自分以外の他人がマンションを買ったときのことを知りたい人
なぜマンション購入に舵をきったかと言いますと、
「土地」が出てこないからです。
どこでも良いわけではなく、
予算にあっていて、
ある程度の妥協をしても納得のいく土地が出てこなかったということはとても大きいです。
(予算が少ないということなのですが。。汗）
それと、冷静になってみると、
絶対に戸建て！
というわけではなかったということです。
妻もご実家はマンションですし、
僕も幼少期はマンションで育ちました。
戸建ては補修などは自分たちでやらなければならないので、そこに心配も感じていました。
それに対してマンションに関しては、
修繕積立費や管理費が高く、
マンション自体を完済した後にも支払わなければならないこと、
管理費などは生涯払い続けることになり、
合計で1,000万円くらいになるようで、
ここは購入に至るまで、引っかかっていたポイントではあります。
住宅展示場にいったことが自分たちにはとても大きく、
戸建て信仰みたいになっていたのかもしれません。
これも思いつきでマンションを見に行ったことで、
「戸建て」「マンション」両方をみることができたため、
どちらかに舵を切ることができたのだと思います。
そう思うと、最初から「こっち！」と決めて考えるよりも、
出来るだけ多くの物件数を見て、判断すれば良いのだと思います。
たくさん調べて、たくさん見たからわかったことなのでしょう。
実際何を購入のポイントとするかを考えました。
- 予算（融資額）→一番大事！（だと思う）
- 場所（路線、最寄り駅、駅からの距離）
- 間取り
- 平米数
- 築年数
あたりなのでしょう。
さらに細かいことを言い出せば、
- 部屋の収納スペース（備え付けのクローゼットのサイズと量、玄関の靴箱のサイズ）
- 付属の性能（床暖房、食器乾燥機、宅配ボックスなど）
- 何階の部屋か
- オール電化
- 売主の方の雰囲気（清潔感など）
- リノベーション後の雰囲気のイメージが湧くか（どこまでリノベーションするかにもよる）
- 購入時にお気に入りポイントがいくつあるか
などでしょう。
最近よく広告などで見る新築マンションって、
「キラキラしている」イメージが強くて、
その方向性は苦手だったので、
中古マンションを購入してのリノベーションの方向性が良いなと感じてました。
やっぱりマンションを買うのであれば、
好きな雰囲気で、
お気に入りの物を出来るだけ揃えたいと思うようになり、
特に1日の時間を一番過ごし、
家族との大切な時間を作るであろう「リビング」と「ダイニング」の作り込みに意識がいくようになりました。
床の材質、模様、色、
壁紙の模様、色、
照明の雰囲気だけでも大きく仕上がりが変わるので、
そう思うと、
注文住宅ではないのであれば、
中古マンション+リノベーション
一択になっていきそうな雰囲気です。
ではー。
